2009-09-14 08:32:30 來源:水泥人網(wǎng)

房地產(chǎn)新開工決定了水泥價格提升

??? 近期華東地區(qū)水泥提價頻繁:8月中下旬以來上海、杭州、南京、南昌等均旺季提價10-30元不等,其中南京提價已經(jīng)超過2次;9月9日江蘇省蘇南地區(qū)水泥市場價格再次大幅度上調(diào)30元/噸。

在部分地區(qū)產(chǎn)能依舊過剩的背景下實現(xiàn)提價的動因、以及可持續(xù)性為市場所關(guān)注。為此我們與華東地區(qū)海螺水泥、江蘇盤固水泥、浙江金峰水泥、上海建材集團(tuán)水泥公司銷售或老總進(jìn)行了對話交流。

企業(yè)一認(rèn)為:近期水泥進(jìn)入旺季水泥銷量較前期有所增加,市場逐步進(jìn)入旺季,目前水泥價格太低導(dǎo)致前期很多企業(yè)處于虧損邊緣。提價實現(xiàn)盈利愿望及通貨膨脹預(yù)期助推了此次價格提升。

企業(yè)二認(rèn)為:企業(yè)協(xié)會牽頭限制產(chǎn)能,上半年虧損、下半年是旺季無論如何也要實現(xiàn)盈利、要不管理層不好向董事會交代。目前感覺房地產(chǎn)新開工不是很多,主要是基建和已有地產(chǎn)項目拉動。

企業(yè)三認(rèn)為:本次提價主要是之前淡季價格有下調(diào)、目前很低,主要是觸底反彈所致,需求較之前有所增加但不是決定性因素。感覺房地產(chǎn)開工不是很明顯,未來會逐步好轉(zhuǎn)但幅度或許不會很大。

企業(yè)四認(rèn)為:雖然產(chǎn)能過剩但水泥價格已經(jīng)很低,進(jìn)入旺季后把價格提到盈虧平衡點之上,但盈利空間有限制。目前價格趨勢可以持續(xù)到11月份,房地產(chǎn)新開工目前不明顯但9月后將有明顯啟動。

我們有4個看法:首先過剩區(qū)域不會長年累月單邊下跌,淡季把價格跌到低谷旺季自然有提價愿望,該時點提價更多體現(xiàn)為淡旺季轉(zhuǎn)折時節(jié)的價格觸底回彈,近日蘇南地區(qū)提價幅度和頻率超預(yù)期。

其次旺季僅剩余4個月實現(xiàn)盈利的強(qiáng)烈愿望容易達(dá)成行業(yè)共識,基建和房地產(chǎn)增量需求也同時出現(xiàn)在這個旺季,因此華東該次提價持續(xù)時間將比4-5月份那次要長,在11月之前可維持目前價格附近。

再次因之前淡季下跌了10-20元,若在該旺季回升10-20元是季節(jié)性因素所致、理所當(dāng)然、未有超出預(yù)期。若非季節(jié)性因素而是真實需求大幅好轉(zhuǎn)提升20元以上則超出預(yù)期有激發(fā)上調(diào)EPS可能性。

最后行情能否繼續(xù)升華,需要房地產(chǎn)新開工好轉(zhuǎn)驅(qū)動價格提升由第一階段的季節(jié)性因素,能否跨入轉(zhuǎn)折性需求增加提價的第二階段。

房地產(chǎn)新開工決定能否進(jìn)入第二階段、保持積極跟蹤觀察態(tài)度。

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