海南國際旅游島有望獲批的消息，讓海南這片土地變得炙手可熱。在業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為國際旅游島規(guī)劃及相關(guān)政策將對(duì)海南地產(chǎn)構(gòu)成極大利好的情況下，尖峰集團(tuán)（600668）卻轉(zhuǎn)讓了手中的海南尖峰置業(yè)有限公司股權(quán)。公司人士稱，股權(quán)出售緣于公司集中精力專注水泥、醫(yī)藥兩大主營業(yè)務(wù)的既定戰(zhàn)略。近年來，公司一直在加緊收縮戰(zhàn)線，由多元化向主業(yè)回歸。
尖峰集團(tuán)董秘稱，海南置業(yè)目前有房地產(chǎn)項(xiàng)目在運(yùn)作，但還沒有進(jìn)入銷售期。資料顯示，海南置業(yè)成立于2006年9月，經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、酒店經(jīng)營等。尖峰集團(tuán)持有83.33％股權(quán)，杭州嘉利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有16.67％股權(quán)。
尖峰集團(tuán)此次出售給嘉利房產(chǎn)的是海南置業(yè)73.33％的股權(quán)，而不是持有的全部83.33％的股權(quán)。轉(zhuǎn)讓完成后，嘉利房產(chǎn)取得海南置業(yè)92％的股權(quán)，尖峰集團(tuán)尚持有海南置業(yè)8％的股權(quán)。尖峰集團(tuán)證券事務(wù)代表表示，公司本有意將手中所持股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓，但海南市有關(guān)政府部門認(rèn)為轉(zhuǎn)讓股權(quán)比例過多，不同意公司完全退出海南置業(yè)。經(jīng)重新協(xié)商后，公司保留了8％的股權(quán)。最初成立海南置業(yè)時(shí)，公司是作為投資對(duì)象被當(dāng)?shù)卣块T引進(jìn)的。
海南置業(yè)2009年半年度資產(chǎn)凈額為2791.78元，其75.33％的股權(quán)成交價(jià)格為4636.8萬元。成交價(jià)格與該部分股權(quán)的凈資產(chǎn)賬面值差額較大，溢價(jià)較大是因?yàn)榫C合考慮了海南置業(yè)現(xiàn)有的資產(chǎn)狀況及未來的經(jīng)營預(yù)期。尖峰集團(tuán)持有的83.33％的股權(quán)的初始投資額為2000萬元，投資收益將使公司財(cái)務(wù)狀況獲得改善。
