記者昨天(29日)從(北京)市住建部門(mén)了解到，截至目前，北京市新開(kāi)工保障房項(xiàng)目50個(gè)、7.2萬(wàn)套，完成全年任務(wù)45%;基本建成項(xiàng)目37個(gè)、5.6萬(wàn)套，完成全年任務(wù)80%;完成投資252.6億元，基本實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半”。此外，目前已確定今年竣工項(xiàng)目10.7萬(wàn)套，超過(guò)年初制定的7萬(wàn)套的目標(biāo)。
新房成交量增價(jià)降
繼今年5月和6月新房成交量突破萬(wàn)套之后，北京新房成交在7月再次破萬(wàn)套。來(lái)自統(tǒng)計(jì)顯示，截至28日，7月北京新建住宅簽約套數(shù)為10964，比上月同期的10779套微漲。
成交數(shù)量增加的同時(shí)，受到高端項(xiàng)目供應(yīng)減少的影響，7月北京新房成交均價(jià)出現(xiàn)微跌。鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，截至7月25日，7月商品住宅成交均價(jià)為20209元/平方米，環(huán)比上月下降3.8%。偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月27日，7月新房交易均價(jià)為20895元/平方米，環(huán)比上月下降2.0%，同比去年7月下降7.4%。
值得注意的是，7月份樓市純新房供應(yīng)出現(xiàn)下降，偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至7月28日，剔除保障房供應(yīng)，對(duì)純商品住房項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商7月推盤(pán)的積極性并不高，新增純商品住宅供應(yīng)量?jī)H為5317套，環(huán)比上月6850套下降22.4%。
觀點(diǎn)：樓市反彈可能性小
偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，去年下半年供過(guò)于求，積累的庫(kù)存量已經(jīng)在今年上半年逐漸消耗殆盡;另外，從6月底至今預(yù)售證的發(fā)放情況來(lái)看，純商品住宅新增供應(yīng)量已經(jīng)開(kāi)始明顯下降，預(yù)計(jì)8月成交量將不再延續(xù)前兩個(gè)月上漲的勢(shì)頭。
針對(duì)部分購(gòu)房者擔(dān)憂再次錯(cuò)過(guò)房?jī)r(jià)低點(diǎn)，恐慌“房?jī)r(jià)上漲”而入市的現(xiàn)象，中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉表示，今年來(lái)，部分城市試圖調(diào)整限購(gòu)政策均在短期內(nèi)被叫停，顯示出“限購(gòu)”政策依然是中央房地產(chǎn)調(diào)控的底線，短期內(nèi)難以取消，目前來(lái)看市場(chǎng)過(guò)度反彈的可能性很小。
保障房：確定竣工保障房10.7萬(wàn)套
昨天，門(mén)頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)石門(mén)營(yíng)村的定向安置房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，工人們正在進(jìn)行安置房項(xiàng)目的最后裝修。該項(xiàng)目為門(mén)頭溝采空棚戶區(qū)改造石門(mén)營(yíng)A4地塊定向安置房項(xiàng)目，總建筑面積18.1萬(wàn)平米，包含14棟高層住宅樓、1棟商業(yè)用房以及1座地下車(chē)庫(kù)。
據(jù)該工程項(xiàng)目經(jīng)理?xiàng)詈[介紹，目前工程中10萬(wàn)平方米已經(jīng)進(jìn)入尾聲，計(jì)劃“十一”之前交工，1163戶業(yè)主即將入住。另有8萬(wàn)平方米前期施工受高壓線影響，今年年底結(jié)構(gòu)完工。
按照本市安排，今年全市計(jì)劃建設(shè)收購(gòu)各類保障性住房16萬(wàn)套，竣工7萬(wàn)套。記者從市住建部門(mén)了解到，截至目前，全市新開(kāi)工項(xiàng)目50個(gè)、7.2萬(wàn)套，完成全年任務(wù)45%;基本建成項(xiàng)目37個(gè)、5.6萬(wàn)套，完成全年任務(wù)80%;完成投資252.6億元，基本實(shí)現(xiàn)“時(shí)間過(guò)半、任務(wù)過(guò)半”。
