在9月第一個交易日，地產(chǎn)板塊大漲后，周二滬深股指縮量震蕩回調(diào)，黑色金屬、機械設備和房地產(chǎn)、水泥等板塊領(lǐng)跌，其中地產(chǎn)板塊下跌1.47%，水泥建材板塊下跌1.48%，都屬于當日下跌板塊前五名之中。有地產(chǎn)分析師對《第一財經(jīng)日報》記者表示：“市場人氣太弱，地產(chǎn)板塊下半年很難漲價。”
9月3日，受到國稅總局房產(chǎn)稅擴容方案尚未最終確定等利好消息影響，房地產(chǎn)板塊指數(shù)出現(xiàn)難得的反彈，表現(xiàn)強勢，招保萬金漲幅都在3%以上，保障房概念股強勢上行，合肥城建(002208,股吧)(002208.SZ)、首開股份(600376,股吧)(600376.SH)等保障房概念股大幅上漲。而昨日，地產(chǎn)水泥板塊則迅速下跌。
另一方面，從實體經(jīng)濟看，今年8月，全國前十大城市的成交套數(shù)除上海外，同比全部增長，環(huán)比下降的城市多于增加的城市。整體來看，雖然8月份的成交量已略顯疲態(tài)，但仍然好于去年同期的水平，價格方面則依然較為穩(wěn)定。
從目前券商看，幾乎集體看好地產(chǎn)9月的反彈行情。但中金分析師認為，重點城市9月銷售量難以超越6月份高點，對于地產(chǎn)股，分析師建議，選擇業(yè)績確定的公司配置，短期也可以參與受益改善型需求釋放、超跌反彈型機會的公司組合。
由于以往9月和10月是地產(chǎn)銷售的黃金時節(jié)，但是今年的9、10月份能否給市場一個驚喜，存在不同說法，莫尼塔研究公司通過對地產(chǎn)商的草根調(diào)研認為，9月樓市量價齊升依然是大概率事件。但是北京一位私募對記者表示，上半年的地產(chǎn)反彈已經(jīng)充分釋放了市場購買力，從北京看，目前房價跟半個月前比，交易和價格都開始回落，金九銀十，成為銅九鐵十也屬正常。
對于昨日的地產(chǎn)水泥板塊大跌，北京一位券商分析師對記者表示，當前的經(jīng)濟形勢太差，政府不會進一步打壓樓市，導致房產(chǎn)稅短期出臺政策的動機不足，從這個角度他看好地產(chǎn)，但整個大盤繼續(xù)保持下跌勢態(tài)，這種情況下，地產(chǎn)股獨善其身太難。國泰君安分析師認為，通過房地產(chǎn)行業(yè)基本面暨宏觀經(jīng)濟對比：目前遠差于2009年底，部分指標差于2008年，政策不變前提下,銷量難持續(xù)爆發(fā)，抑制房價上漲。開發(fā)商資金鏈仍偏緊張，預期不穩(wěn)定使得普遍漲價意愿低。
