【水泥人網(wǎng)】中國水泥廠的相關(guān)負責(zé)人楊先生這幾個月明顯感到保障房的開建對水泥銷售的拉動作用?！澳暇┦邢聦俚膸讉€區(qū)域都展開了保障房的建設(shè)，我預(yù)計這種情況會一直持續(xù)下去。”中國水泥廠是一家位于江蘇省南京市的水泥生產(chǎn)企業(yè)。
全國各地如火如荼的保障房布局，可能會彌補商品房新開工數(shù)量不足而使水泥銷量減少的問題。同時，由于每年下半年是水泥需求的旺季，業(yè)內(nèi)人士普遍預(yù)計水泥價格會在7月以后繼續(xù)保持高位，難以下跌。
保障房撐起水泥價格？
今年全國保障房的開工建設(shè)目標(biāo)是1000萬套，由于各地保障房的建設(shè)速度不一致，對水泥銷售的影響也存在差異。
據(jù)南京當(dāng)?shù)氐南?，截至今?月底，南京市有70多個保障房項目在建，同時年度目標(biāo)開工率超50%。
楊先生告訴《第一財經(jīng)日報》，從今年年初以來，保障房就已陸續(xù)有訂單過來，“從實際水泥銷量看，保障房的項目占我們整體銷量的30%左右。各地區(qū)的保障房開工時間幾乎是同時進行的，且面積很廣，如江寧、玄武、雨花臺等地區(qū)都在建(保障房)。在我們看來，目前南京的商品房開工面積在減少，但也不會一下子全部縮量?！彼麄€人預(yù)計，今年保障房的建設(shè)可能會使得公司水泥銷量提升5%到10%。
國泰君安分析師韓其成近期在與上海某水泥銷售公司高層交流的時候也發(fā)現(xiàn)，上海地區(qū)因保障房啟動得比較慢，今年上半年(保障房建設(shè))對水泥銷量的推動不夠明顯。估計真正能提升水泥銷量的時間段可能在今年8月。上海水泥廠商也感到，如果(上海市)政府能全面啟動保障房，則可以覆蓋商品房建設(shè)量不足的問題，拉動水泥的需求。
據(jù)規(guī)劃，2011年度上海市保障性安居工程計劃建設(shè)和籌措保障性住房1500萬平方米(約22萬套)，其中經(jīng)濟適用住房開工500萬平方米(約8萬套)。今年前5個月，上海經(jīng)濟適用住房已開工124萬平方米(約2萬套)，為計劃的1/4。
江西省的保障房項目開工情況，與上海也有類似之處。
江西水泥(19.78,0.83,4.38%)(000789.SZ)一位負責(zé)銷售業(yè)務(wù)的高層告訴記者，從江西省來看，保障房的啟動才剛剛開始。“我們公司有數(shù)百名一線業(yè)務(wù)員，他們會在各地區(qū)政府、相關(guān)部門那里去搜集與保障房、房地產(chǎn)有關(guān)的訊息，所以只要有項目出現(xiàn)，也會很快跟蹤到?！?/P>
他同時認為，由于近期中央對保障房有了“硬規(guī)定”，所以保障房在下一個階段肯定會成為水泥銷售的一個重要對象。住建部5月10日已下發(fā)了《關(guān)于公開城鎮(zhèn)保障性安居工程建設(shè)信息的通知》，政府要求各地區(qū)要盡快公開項目的開工時間、建設(shè)方式、竣工時間等詳細內(nèi)容。這被媒體解讀為政府正在促使部分地區(qū)加快建設(shè)保障房的速度。
