如果說澳大利亞嘉民集團(tuán)，在沈建設(shè)寶馬物流產(chǎn)業(yè)園和工業(yè)地產(chǎn)項目，展現(xiàn)了沈陽工業(yè)地產(chǎn)項目的獨(dú)特魅力，那么，物流行業(yè)世界排名第一的普洛斯集團(tuán)再度與沈陽“聯(lián)姻”，則是沈陽工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展空間不斷拓展的最好證明。
作為一種能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)約集約利用土地、拉動地方經(jīng)濟(jì)增長、推動新城新市鎮(zhèn)建設(shè)的全新模式，工業(yè)地產(chǎn)在沈陽發(fā)展以來，已顯現(xiàn)出了強(qiáng)大的生命力。這種以工業(yè)地產(chǎn)商開發(fā)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、通過工業(yè)地產(chǎn)商在產(chǎn)業(yè)中強(qiáng)大的號召力與凝聚力，由企業(yè)組織項目招商等方式引進(jìn)企業(yè)并進(jìn)行后期管理，最終形成企業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)聚集的發(fā)展模式，對于區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著強(qiáng)有力的龍頭帶領(lǐng)作用。
發(fā)展工業(yè)地產(chǎn)，沈陽正當(dāng)其時。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，沈陽目前已累計開發(fā)建設(shè)工業(yè)地產(chǎn)項目32個，項目規(guī)劃占地面積16.9平方公里，累計完成投資123.2億元，竣工面積近400萬平方米。其中，沈北總部基地、手機(jī)園、聯(lián)東U谷，鐵西區(qū)的美國工業(yè)村，渾南國際軟件園，于洪機(jī)床城、基礎(chǔ)件產(chǎn)業(yè)園，蘇家屯蘇南工業(yè)園等一批產(chǎn)業(yè)園工業(yè)地產(chǎn)項目發(fā)展迅速，吸引了眾多國內(nèi)外知名企業(yè)、中小微企業(yè)入園發(fā)展。
在實現(xiàn)工業(yè)地產(chǎn)又快又好發(fā)展方面，沈陽堅持遵循五個發(fā)展原則。
一是市場化運(yùn)作與政府引導(dǎo)扶持;二是土地資源利用最大化與產(chǎn)業(yè)發(fā)展集約化;三是專業(yè)化和社會化協(xié)作合理分工;四是統(tǒng)籌規(guī)劃分步實施;五是投資主體與融資渠道多元化。
為促進(jìn)工業(yè)地產(chǎn)高標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)、高水平運(yùn)營，結(jié)合沈陽目前現(xiàn)在工業(yè)地產(chǎn)項目，沈陽市委、市政府定期召開項目調(diào)度會，加大項目跟蹤推進(jìn)力度，提供周到服務(wù)。使一批工業(yè)地產(chǎn)意向項目盡快向協(xié)議項目轉(zhuǎn)化，協(xié)議項目盡快簽訂合同，合同項目盡快開工建設(shè)。年初以來，沈陽共開展工業(yè)地產(chǎn)專題招商活動6次，邀請53家工業(yè)企業(yè)實地考察。
未來，隨著沈陽工業(yè)地產(chǎn)發(fā)展空間不斷拓展，沈陽產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整也將隨之提速、升級。
