19日，北京塞隆國際文化創(chuàng)意園正式開園，企業(yè)入駐簽約。該園區(qū)由首農(nóng)集團北京勝利水泥庫改造而成，園區(qū)保留了幾十座巨大的水泥筒倉，獨具韻味。 曾經(jīng)是亞洲最大的水泥筒倉，在亞運會、奧運會場館建設(shè)和北京多個重點工程中有著重要貢獻(xiàn);如今，陳舊的工業(yè)廠房已變身創(chuàng)意園區(qū)，主打文化產(chǎn)業(yè)。
19日，北京塞隆國際文化創(chuàng)意園正式開園，企業(yè)入駐簽約。該園區(qū)由首農(nóng)集團北京勝利水泥庫改造而成，園區(qū)保留了幾十座巨大的水泥筒倉，獨具韻味。
曾經(jīng)是亞洲最大的水泥筒倉，在亞運會、奧運會場館建設(shè)和北京多個重點工程中有著重要貢獻(xiàn);如今，陳舊的工業(yè)廠房已變身創(chuàng)意園區(qū)，主打文化產(chǎn)業(yè)。19日，在原北京勝利水泥庫的老廠房，由首農(nóng)集團和中國電力傳媒集團出資成立的北京塞隆國際文化創(chuàng)意園開園，成為本市又一處文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)經(jīng)營綜合體。
曾是亞洲最大水泥筒倉
與20年前繁忙的景象相比，占地70多畝的勝利水泥庫廠區(qū)沒有了往來運輸?shù)幕疖?、汽車。行走在廠房之間，已不見水泥的蹤影。
從雙橋東路向西400多米，整齊矗立著46座高達(dá)18米的水泥筒倉。筒倉下原先6米多高的廠房依然漆成深灰的水泥色調(diào)，屋內(nèi)，已經(jīng)有入駐的企業(yè)開始以自己的風(fēng)格裝飾。最西端，最初的鐵軌還在，一節(jié)舊車廂?？吭趶S房之間，留著過去的味道。
“我們站的地方以前每天是汽車來回來去跑?！?995年到勝利水泥庫工作的師秀領(lǐng)對老廠房很有感情。呈東西走向的廠房內(nèi)，分別建了兩個長條形水泥庫，兩條長500公里的鐵路專用線將廠房直接連到京秦鐵路，每天原料通過火車運到這里，首先就要被打進(jìn)筒倉中。而來自北京各個施工單位的大卡車就停在筒倉下面的廠房內(nèi)，按照事先定好的量，自動裝入車中，沒有一點遺撒就能完成分裝。
1984年，這里的第一座倉庫開始建設(shè)，剛一建成，就承擔(dān)起1990年北京亞運會場館建設(shè)水泥料儲存的任務(wù);2000年，南側(cè)的40多座筒倉開建，這里也因此成為亞洲最大的水泥筒倉，后來成為2008年北京奧運會場館建設(shè)水泥用料的存儲地。此外，北京三環(huán)路、四環(huán)路、五環(huán)路等重點工程的建設(shè)，都有這個水泥大本營的參與。
老倉庫遭遇經(jīng)濟危機
勝利水泥庫輝煌一時，幾乎成了北京所有水泥的中轉(zhuǎn)站。師秀領(lǐng)記得，近到唐山，遠(yuǎn)到烏魯木齊，火車運到北京的水泥基本都要先運到這里儲存、分裝，運往京城各個施工地。1996年，水泥庫到了最鼎盛的時期，一年的純利潤能達(dá)到1500多萬元。
然而，高利潤的日子并沒有維持太久。水泥庫的收入主要靠儲存和運輸，各地的水泥廠先把材料運到這里，儲存到水泥庫，施工方需要時再分別運輸?shù)礁鱾€單位。但隨著交通越來越便利，施工單位也開始擴大自己的倉儲空間，原本作為“中介”的水泥庫就顯得有點多余了。
師秀領(lǐng)給記者算了一筆賬：過去僅在此儲存一噸水泥就需要15塊錢，再加上運輸費用，施工方起碼要支付五六十元的費用;如果直接從水泥廠運到施工單位，費用起碼能節(jié)省一半左右。
到了2011年，勝利水泥庫撐不下去了，平均每年就得虧損200多萬元。再加上水泥庫容易產(chǎn)生粉塵，環(huán)境污染比較嚴(yán)重，不得不盡快尋找出路。在對多個曾有著同樣命運的老廠房，尤其是已經(jīng)在國內(nèi)小有名氣的798藝術(shù)區(qū)進(jìn)行考察之后，勝利水泥庫決定跨界轉(zhuǎn)型，以濃厚的工業(yè)遺存氣息為優(yōu)勢，主攻文化產(chǎn)業(yè)。
側(cè)重“小而精”的文創(chuàng)企業(yè)
在地圖上搜索，東五環(huán)路附近已分布著傳媒創(chuàng)意等五六個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。想要在這對手如云的地段扎根，并不容易。此外，相比其它由廠房改造而來的產(chǎn)業(yè)園，勝利水泥庫在空間上并不占優(yōu)勢。整個廠區(qū)東西走向，狹長分布，很難容納一些規(guī)模很大的企業(yè)。
正因如此，勝利水泥庫決定側(cè)重“小而精”的文創(chuàng)企業(yè)，去年4月份開始，水泥庫開始改造，在此建起塞隆國際文化創(chuàng)意園。園區(qū)傾向于影視制作、廣告創(chuàng)意、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、文化交流和藝術(shù)展覽，不求大，只求精。
在昨天塞隆文化創(chuàng)意園開園時，共有26家國內(nèi)外企業(yè)入駐簽約，面積達(dá)2.4萬平方米的廠房已經(jīng)對外出租三分之一。
“園區(qū)最重要的就是保留了水泥罐、鐵路這樣極具特色的建筑和設(shè)施?！眻@區(qū)副總經(jīng)理高建華對記者說，除了提供基礎(chǔ)設(shè)施和辦公環(huán)境外，園區(qū)也將成立投資公司，幫助一些小企業(yè)解決上市、融資等難題。
此外，塞隆已經(jīng)開始籌劃二期和三期建設(shè)，現(xiàn)有園區(qū)將進(jìn)一步擴展，兒童體驗、青少年素質(zhì)拓展等與老百姓生活更貼近的功能也有望進(jìn)入園區(qū)。值得一提的是，最著名的46座筒倉如何改造利用正在策劃，未來將以全新的面貌和功能出現(xiàn)在市民生活中。
