業(yè)主群里流傳的視頻↓↓↓
視頻為某建筑物屋頂，一條長長的裂痕赫然在目，且屋頂承重橫梁同樣出現(xiàn)裂痕。視頻中一名男士稱“大家看一下，這個(gè)梁斷掉了，真的是斷掉了，看一下，樓板都裂開了”，視頻中也夾雜著其他人員聲音，現(xiàn)場不時(shí)出現(xiàn)人影閃動(dòng)。
據(jù)了解，涉嫌混凝土質(zhì)量問題的湖南拓宇攪拌站，共有6條生產(chǎn)線。
涉事樓盤新城國際花都C10棟12層以上全部拆除
近日，湖南長沙市發(fā)生一起嚴(yán)重的建筑工程質(zhì)量事故，新城國際花都主體結(jié)構(gòu)已建至27層，經(jīng)檢測，砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)C35，實(shí)際只達(dá)到C15，經(jīng)多次鑒定已無法做結(jié)構(gòu)加固，現(xiàn)需將12層以上全部拆除!而造成的此次質(zhì)量事故的原因是該項(xiàng)目采購了湖南拓宇攪拌站商品混凝土，此事引起了當(dāng)?shù)厥忻駨?qiáng)烈恐慌，造成了十分惡劣的社會(huì)影響!當(dāng)?shù)卣槍Ρ敬问鹿室讶骈_始核查整頓，與湖南拓宇攪拌站有供貨關(guān)聯(lián)的100多個(gè)項(xiàng)目做重點(diǎn)檢測排查，在18年已竣工取得備案證的項(xiàng)目全部收回備案證，檢測達(dá)標(biāo)再行發(fā)放，對區(qū)市相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、建設(shè)局、質(zhì)安站、建管站、檢測公司、監(jiān)理公司、施工單位、建設(shè)單位等全部調(diào)查后追責(zé)。
新城國際花都給業(yè)主的告知函↓↓↓
涉事樓盤1：盤新華聯(lián)夢想城1.2期!新華聯(lián)夢想城1.2期的業(yè)主，同樣也關(guān)心自己的房子是否涉及到了這批次的問題混凝土，于是紛紛向自己的置業(yè)顧問問詢，得到的答復(fù)如下：
建設(shè)方答復(fù)：房子沒有問題!!業(yè)主不放心，致電當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站監(jiān)督執(zhí)法人員，核實(shí)新華聯(lián)夢想城1.2期是否用了涉事攪拌站混凝土!當(dāng)?shù)刭|(zhì)監(jiān)站答復(fù)：新華聯(lián)夢想城13棟的21到24共四層涉及到了此攪拌站同批次的問題混凝土，并且已停工等待相關(guān)后續(xù)解決方案!業(yè)主更加鬧心了，置業(yè)顧問全部隱瞞，同時(shí)對監(jiān)管部門為了防止事態(tài)擴(kuò)大造成不良影響的答復(fù)半信半疑!搖搖欲墜令業(yè)主擔(dān)憂↓↓↓
長沙市質(zhì)安站下發(fā)文件↓↓↓
長沙市住建局又專門為此召集相關(guān)職能部門及涉事單位和人員的召開了會(huì)議。長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)議方案↓↓↓
排查工地信息統(tǒng)計(jì)表↓↓↓
根據(jù)目前內(nèi)部流出的一份文件，本次調(diào)查涉及的樓盤包括潤和三潤城、山東商會(huì)總部基地、梅溪正榮府、澳海望洲府、新城國際花都、華潤桃源里、長房星瓏灣、綠地香樹花城、華潤琨瑜府、碧桂園培文府、榮盛岳麓峰景、泰禾長沙院子、綠地湖湘中心等;涉及到的學(xué)校包括望城區(qū)第六中學(xué)、南山白鶴天池小學(xué)、長沙南山白鶴天池幼兒園、石子嶺學(xué)校、蓮湖九年一貫制學(xué)校、長沙市北外雅禮外國語學(xué)校。一直以來，混凝土及水泥質(zhì)量引發(fā)的建筑質(zhì)量事故都備受關(guān)注。其他省份也爆出樓盤質(zhì)量問題，集體維權(quán)
11月5日，江西上饒市廣信區(qū)新城吾悅首府小區(qū)3個(gè)月前交付的房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題。剛交付的房屋樓板開裂，地下車庫樓板一捅就掉沙石。其他樓地下車庫大梁開裂變形，開發(fā)商使用千斤頂進(jìn)行了加固。
義烏“西江雅苑”樓盤的多位業(yè)主爆料稱，前幾天，部分業(yè)主代表走進(jìn)“西江雅苑”參觀時(shí)，發(fā)現(xiàn)了多幢在建新房子的不同樓層存在“梁柱輕輕一摳，混凝土就會(huì)掉落”、“天花板、墻壁、露臺、飄窗等處有不同程度開裂”等情況，他們有理由懷疑開發(fā)商在工程建設(shè)過程中存在偷工減料、監(jiān)管不力等問題，并質(zhì)疑房子存在質(zhì)量問題，擔(dān)心會(huì)有安全隱患。9月份，多個(gè)網(wǎng)站曝出江西一樓盤質(zhì)量問題。據(jù)業(yè)主透露：江西某樓盤6#棟主體結(jié)構(gòu)工程存在嚴(yán)重質(zhì)量問題已經(jīng)停工3-4個(gè)月，停工期間項(xiàng)目私自采取加固措施，企圖瞞天過海，讓危房登堂入室!該小區(qū)業(yè)主邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)南昌吉方建筑服務(wù)有限公司，得出結(jié)論該樓棟剪力墻2-5層設(shè)計(jì)強(qiáng)度為C45，實(shí)測最低強(qiáng)度只有C9.1(非全部)，這類房子毋庸置疑已踏破“紅線”，屬于危房，流入市場存在嚴(yán)重的隱患。今年濟(jì)南爆出混凝土強(qiáng)度不夠引業(yè)主維權(quán)。
混凝土事故產(chǎn)生原因分析、處理流程、補(bǔ)救措施
混凝土強(qiáng)度不合格造成的后果主要表現(xiàn)在以下幾方面：“結(jié)構(gòu)承載能力下降、使用年限降低;、抗?jié)B，抗凍性能及耐久性下降，因此對預(yù)防混凝土強(qiáng)度不足認(rèn)真對待。
絕大多數(shù)問題還是出自于施工方過程質(zhì)量管控，以及對攪拌站商混質(zhì)量監(jiān)管，混凝土強(qiáng)度關(guān)系到建筑項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)安全、使用年限，同時(shí)也關(guān)系到千家萬戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，一旦問題出現(xiàn)，開發(fā)商為了減損只能選擇包庇，私自加固處理，經(jīng)過專家論證后加固處理也算亡羊補(bǔ)牢，問題較大被抖出來了，鑒于輿論壓力就只能拆除重建，可以想象帶來的嚴(yán)重后果，所以同行們務(wù)必不要忽略施工過程管理，首先重點(diǎn)關(guān)注攪拌站商混的質(zhì)量，經(jīng)常性的與攪拌站保持溝通，必要時(shí)安排人員駐廠，多進(jìn)行現(xiàn)場回彈檢測摸底!
主要原因：
1、商混站：商混質(zhì)量(原材料、配合比等)
2、施工單位：施工過程隨意加水、后期未養(yǎng)護(hù)或養(yǎng)護(hù)不到位!(強(qiáng)度不足、前期強(qiáng)度增長慢，有很大風(fēng)險(xiǎn))早起受凍冬季施工措施不到位!(有很大風(fēng)險(xiǎn))施工振搗不到位(區(qū)域性、局部)報(bào)錯(cuò)了混凝土標(biāo)號。(嚴(yán)重)同時(shí)澆筑幾個(gè)部位不同標(biāo)號的混凝土，張冠李戴澆錯(cuò)了混凝土!(嚴(yán)重)
處理流程
1、邀請第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行回彈檢測出報(bào)告，檢測不合格進(jìn)入下一步
2、結(jié)構(gòu)鉆芯取樣修正出報(bào)告 (不合格進(jìn)入下一步)
3、檢測結(jié)果反饋至設(shè)計(jì)院進(jìn)行安全驗(yàn)算 (不合格進(jìn)入下一步)
4、編制結(jié)構(gòu)加固方案 專家論證后 實(shí)施加固 (無法加固進(jìn)入下一步)
5、 砸了重建!
補(bǔ)救措施
如果混凝土質(zhì)量沒有問題，僅僅因?yàn)槭┕ご胧┎坏轿?、粉煤灰參量過大的實(shí)體導(dǎo)致的強(qiáng)度偏低，可以采取階段性養(yǎng)護(hù)，階段性檢測方式，檢查混凝土的強(qiáng)度增長規(guī)律，一般而言，后期強(qiáng)度基本可以增長30%左右!所以出現(xiàn)回彈不合格不要慌，先排查原因，確定商混質(zhì)量沒問題后，立即采取階段養(yǎng)護(hù)措施。在竣工驗(yàn)收前出具報(bào)告都是不影響交付的!
(來源：長沙新華聯(lián)夢想城、搜狐焦點(diǎn)長沙站等)
