記者在現(xiàn)場看到，涉事兩棟“問題混凝土”高層住宅均已按要求停工，其中一棟正著手拆除部分樓層。該兩個房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商均表示，將按照政府部門的要求進(jìn)行整改。其中，新城國際花都涉事樓棟設(shè)計層高34層，已建27層，12層以上正在進(jìn)行拆除;新華聯(lián)夢想城涉事樓棟設(shè)計層高32層，建到25層時發(fā)現(xiàn)問題停工，目前正在請專家論證，討論處理方案。長沙市住建局11月9日晚對湖南拓宇混凝土有限公司混凝土質(zhì)量問題有關(guān)情況進(jìn)行了通報。據(jù)通報，長沙市“同一時期”使用該公司混凝土的房產(chǎn)項(xiàng)目共有59個，經(jīng)現(xiàn)場檢測核查，已檢測的22處項(xiàng)目中，20個項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計要求，另有2個項(xiàng)目的2棟樓混凝土強(qiáng)度不達(dá)標(biāo)，剩余37個項(xiàng)目正在進(jìn)行檢測。通報原文如下：近日，我市部分樓盤業(yè)主以及個別自媒體集中反映湖南拓宇混凝土有限公司混凝土質(zhì)量問題。對此我局高度重視，現(xiàn)將有關(guān)情況通報如下：
一、事件經(jīng)過。
2019年5月，望城區(qū)住建局在現(xiàn)場檢查過程中對新城國際花都五期三標(biāo)C10棟部分混凝土構(gòu)件質(zhì)量存疑。通過湖南湖大土木建筑工程檢測有限公司、長沙理工華建土木工程結(jié)構(gòu)檢測試驗(yàn)有限公司、深圳市華美檢測有限公司等單位多輪檢測，鑒定該項(xiàng)目C10棟12層以上部分混凝土構(gòu)件強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計要求。望城區(qū)住建局根據(jù)檢測報告、鑒定報告和專家評審意見，于今年10月份要求參建單位對C10棟12-27層進(jìn)行返工重建。目前，該項(xiàng)目C10棟正嚴(yán)格按照專家評審的拆除方案進(jìn)行拆除，其混凝土供應(yīng)商湖南拓宇混凝土有限公司已全面關(guān)停。
二、核查情況。
10月10日，我局印發(fā)《關(guān)于開展預(yù)拌混凝土質(zhì)量專項(xiàng)執(zhí)法檢查工作的通知》，組織對全市預(yù)拌混凝土企業(yè)和在建項(xiàng)目開展預(yù)拌混凝土質(zhì)量專項(xiàng)執(zhí)法檢查，其中對湖南拓宇混凝土有限公司進(jìn)行了重點(diǎn)檢查，并將該公司同一時期供應(yīng)的項(xiàng)目開展了摸排。經(jīng)核實(shí)，全市同一時期使用該公司混凝土共有59個項(xiàng)目，其中望城區(qū)34個、湘江新區(qū)10個、高新區(qū)10個、長沙縣4個、市本級1個。經(jīng)所涉項(xiàng)目屬地監(jiān)管機(jī)構(gòu)現(xiàn)場檢測核查，高新區(qū)6個項(xiàng)目、長沙縣4個項(xiàng)目、市本級1個項(xiàng)目、望城區(qū)9個項(xiàng)目，合計20個項(xiàng)目混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計要求。望城區(qū)除新城國際花都五期三標(biāo)C10棟以外，還確定新華聯(lián)夢想城項(xiàng)目1.1號地二期二標(biāo)13棟21-25層部分混凝土構(gòu)件強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計要求，目前該項(xiàng)目已停工，建設(shè)單位正組織專家論證，研究處理措施。湘江新區(qū)10個項(xiàng)目、高新區(qū)4個項(xiàng)目、望城區(qū)23個項(xiàng)目，合計37個項(xiàng)目正在進(jìn)行現(xiàn)場檢測，檢測結(jié)果將及時公布。
三、下步舉措。
11月5日我局已組織所涉項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)召開了專題會議，要求對湖南拓宇混凝土有限公司供應(yīng)混凝土的項(xiàng)目進(jìn)一步開展現(xiàn)場核查工作。下一步我局將重點(diǎn)做好以下三方面工作：一是深入開展專項(xiàng)執(zhí)法檢查。對全市所有在建項(xiàng)目和預(yù)拌混凝土生產(chǎn)企業(yè)開展質(zhì)量檢查，進(jìn)一步壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，全力保障房屋建筑和市政工程質(zhì)量安全。二是加強(qiáng)對問題項(xiàng)目的質(zhì)量監(jiān)管。我局將責(zé)成屬地監(jiān)管機(jī)構(gòu)對問題項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體單位必須嚴(yán)格按設(shè)計要求進(jìn)行處理，確保主體結(jié)構(gòu)安全。三是依法依規(guī)啟動調(diào)查處理程序。在全面現(xiàn)場核查和調(diào)查的基礎(chǔ)上，對問題項(xiàng)目的建設(shè)、施工、監(jiān)理等責(zé)任主體單位及預(yù)拌混凝土企業(yè)嚴(yán)肅查處，并向社會公布處理結(jié)果。
長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2019年11月9日
11月10日上午，記者在現(xiàn)場看到，被通報的“問題”樓房——五期C10棟，目測有20多層，大部分外墻已初步粉刷，樓房頂部和下部被施工護(hù)架、擋網(wǎng)遮住;墻體正面有兩臺施工升降機(jī)，樓頂上方支撐著塔吊。新城國際花都營銷中心的工作人員介紹，五期的高層住宅一般是34層，每層7套住宅。項(xiàng)目開發(fā)商——長沙新城萬博置業(yè)有限公司的工作人員告訴澎湃新聞，今年5月左右，五期C10棟建到27層左右，發(fā)現(xiàn)了混凝土問題，便停止了施工。2019年10月28日，長沙新城萬博置業(yè)有限公司致函C10棟業(yè)主，對相關(guān)情況進(jìn)行解釋。看到的這份函件，得到該房產(chǎn)項(xiàng)目工作人員的確認(rèn)。“我司在施工管理過程中發(fā)現(xiàn)，C10棟及12層以上部分樓層存在混凝土異常。”長沙新城萬博置業(yè)有限公司在信函中稱，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測和專家評審，“認(rèn)為混凝土強(qiáng)度難以滿足設(shè)計要求”。長沙新城萬博置業(yè)有限公司稱，對C10棟存在問題的12層及以上樓層全面返工，整個返工過程采用靜力切割機(jī)進(jìn)行拆除，“不會對下面樓層的結(jié)構(gòu)安全造成不良影響”，返工方案已經(jīng)專家評審認(rèn)可，施工工期預(yù)計4個月。“已經(jīng)開始拆了，陸陸續(xù)續(xù)施工了。”11月10日，長沙新城萬博置業(yè)有限公司工作人員告訴澎湃新聞，從10月28日起，公司就著手對C10棟的12層至27層進(jìn)行拆除，“有質(zhì)量問題的樓層用靜力切割機(jī)拆掉，拆除的混凝土用塔吊運(yùn)下來。”該工作人員表示，公司正按照嚴(yán)格政府部門的要求進(jìn)行整改。據(jù)介紹，新城國際花都是長沙新城萬博置業(yè)有限公司在長沙開發(fā)的第一個房地產(chǎn)項(xiàng)目。工商資料顯示，長沙新城萬博置業(yè)有限公司成立于2011年3月，法定代表人唐云龍，大股東為新城萬博置業(yè)有限公司，其持股比例為99.88%;而新城萬博置業(yè)有限公司的大股東是新城控股集團(tuán)股份有限公司，這家上市企業(yè)的持股比例為99.01%。
距新城國際花都約4公里的新華聯(lián)夢想城，位于望城區(qū)銀星路旁。這個項(xiàng)目已交房14棟，此次出現(xiàn)問題的是1.2期的第13棟樓。11月10日，記者在現(xiàn)場看到，第13棟樓的外墻幾乎全被施工架網(wǎng)遮擋，地面的幾名運(yùn)磚工人介紹，現(xiàn)在正在進(jìn)行地下層建設(shè)，地上樓層按計劃是建32層，可建到25層時便停工了，“停工一個多月了。”接受電話采訪時，新華聯(lián)夢想城開發(fā)商——湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的開發(fā)總監(jiān)毛竹介紹，1.2期第13棟20層以下使用的混凝土，并非來自湖南拓宇混凝土有限公司。該棟在施工過程中一度停工，2019年8月才復(fù)工。復(fù)工后建設(shè)的21層至25層，使用了湖南拓宇混凝土有限公司的混凝土。“發(fā)現(xiàn)問題就馬上停工了。”毛竹說。2019年11月8日，湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給1.2期住宅業(yè)主發(fā)出“情況說明”。該文字材料稱，在13棟樓的施工過程中，今年9月檢測發(fā)現(xiàn)混凝土強(qiáng)度有所偏低，項(xiàng)目立即停工并向政府主管部門匯報。
11月9日長沙市住建局的通報顯示，新華聯(lián)夢想城項(xiàng)目1.2期13棟21-25層，“部分混凝土構(gòu)件強(qiáng)度未達(dá)設(shè)計要求”。毛竹介紹，事發(fā)后，政府部門已約談公司多次。“這兩天我們正和政府部門協(xié)商，看怎么處理。”毛竹說，“我們自己的解釋實(shí)際上是無力的，權(quán)威機(jī)構(gòu)的檢測和政府的發(fā)聲，才能讓業(yè)主們信服。”毛竹表示，下一步會根據(jù)檢測結(jié)果請專家論證，與業(yè)主溝通，研究出穩(wěn)妥的處理方案。新華聯(lián)夢想城由湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，2016年開始建設(shè)。工商資料顯示，湖南新華聯(lián)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2013年，法定代表人傅波，大股東為北京新華聯(lián)置地有限公司，持股80%;另一股東為湖南華恩投資有限公司，持股20%。
小編注意到這家提供問題混凝土的公司為湖南拓宇混凝土有限公司，這家公司于2016年獲得“預(yù)拌混凝土專業(yè)承包不分等級”資質(zhì)，但該公司早于2018年2月，就因?yàn)闊o法履行961萬元的法律文書義務(wù)，而被法院列入失信被執(zhí)行人的“黑名單”。據(jù)望城區(qū)人民法院一份案號為“(2017)湘0112執(zhí)1399號之一”的執(zhí)行裁定書顯示，該案執(zhí)行過程中，經(jīng)財產(chǎn)調(diào)查，查明被執(zhí)行人拓宇混凝土公司確無財產(chǎn)可供直接執(zhí)行。
此外，天眼查“客戶信息”數(shù)據(jù)還顯示，2016年12月31日，新華聯(lián)文化旅游發(fā)展股份有限公司為拓宇混凝土公司客戶，銷售占比1.12%，銷售金額8200.82萬元。
據(jù)查詢失信被執(zhí)行人信息，拓宇混凝土公司因不還錢，2年前就被列入失信被執(zhí)行人名單。
這份發(fā)布于2018年2月8日的信息顯示，長沙市望城區(qū)人民法院根據(jù)(2017)湘0112執(zhí)1399號作出裁定。中國裁判文書網(wǎng)顯示，申請執(zhí)行人為長沙市望城區(qū)建誠砂石有限公司，因與被執(zhí)行人拓宇混凝土公司買賣合同糾紛執(zhí)行一案向法院申請執(zhí)行，望城區(qū)法院依據(jù)已生效的民事調(diào)解書立案執(zhí)行，但被執(zhí)行人拓宇混凝土公司至今仍未履行生效法律文書確定的義務(wù)。
法院2017年11月7日裁定，凍結(jié)、劃撥拓宇混凝土公司銀行存款716萬元;或扣留、提取其數(shù)額相當(dāng)?shù)钠渌杖?或查封、扣押其價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)。
據(jù)望城區(qū)人民法院另一份案號為“(2017)湘0112執(zhí)1399號之一”的執(zhí)行裁定書顯示，該案執(zhí)行過程中，經(jīng)財產(chǎn)調(diào)查，查明被執(zhí)行人拓宇混凝土公司確無財產(chǎn)可供直接執(zhí)行。
失信被執(zhí)行人名單查詢系統(tǒng)顯示，拓宇混凝土公司被列為“老賴”的公開信息也與1399號執(zhí)行裁定書有關(guān)。望城區(qū)法院依據(jù)該裁定書，作出了兩項(xiàng)裁定：一、查封擔(dān)保人李某名下位于長沙市望城區(qū)高塘嶺鎮(zhèn)聯(lián)誠國際城某號房屋;二、凍結(jié)被申請人拓宇混凝土公司的銀行存款961萬元，或查封、扣押、凍結(jié)其價值相當(dāng)?shù)钠渌敭a(chǎn)。拓宇混凝土公司的履行情況為：全部未履行。具體情形為：無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議。
中國裁判文書網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，拓宇混凝土公司還卷入多起買賣合同糾紛，金額總計超千萬。
其中，望城區(qū)法院根據(jù)周某申請，于2017年1月3日裁定，“凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人湖南拓宇混凝土有限公司銀行存款115萬元;或扣留、提取其數(shù)額相當(dāng)?shù)钠渌杖?或查封、扣押其價值相當(dāng)?shù)呢敭a(chǎn)。”2018年10月23日，長沙市望城區(qū)人民法院根據(jù)望城區(qū)冠一砂石有限公司申請，裁定“凍結(jié)、劃撥被執(zhí)行人拓宇混凝土公司銀行存款8556780元。”2018年12月4日，江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)人民法院根據(jù)萍鄉(xiāng)市榮添新材料有限公司申請，裁定“劃撥被執(zhí)行拓宇混凝土公司銀行存款308017元”。2018年12月18日，長沙市望城區(qū)人民法院根據(jù)長沙市望城區(qū)喬口鎮(zhèn)鑫建砂石建材商行申請，裁定“凍結(jié)、劃撥拓宇混凝土公司銀行存款488萬元。”同時，拓宇混凝土公司也在向他人追債。如2016年5月24日，向長沙市開福區(qū)人民法院申請執(zhí)行福建省來寶建設(shè)工程有限公司財產(chǎn)，法院裁定“凍結(jié)、劃撥福建省來寶建設(shè)工程有限公司銀行存款人民幣1791500元，或扣留、提取其收入人民幣1791500元。”就在上月，2019年10月17日，拓宇混凝土公司向長沙市芙蓉區(qū)人民法院申請執(zhí)行湖南省綠林市政景觀工程有限公司財產(chǎn)，法院裁定“凍結(jié)、劃撥湖南省綠林市政景觀工程有限公司在銀行的存款351038.7元，或查封湖南省綠林市政景觀工程有限公司相當(dāng)于351038.7元的財產(chǎn)。”(來源：長沙住建、澎湃新聞)
