近期多家地產(chǎn)企業(yè)爆出商票拒付，令上游企業(yè)發(fā)不出工資，甚至變賣資產(chǎn)，處于資金鏈斷裂破產(chǎn)的邊緣。作為地產(chǎn)企業(yè)的上游水泥生產(chǎn)企業(yè)又如何呢？從各大上市企業(yè)近期發(fā)布的2021年1季度應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收帳款來(lái)看：
金隅集團(tuán)2021年1季度應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收帳款達(dá)到87.94億元，較2020年底增長(zhǎng)2.26億，其中應(yīng)收賬款達(dá)到80.02億較上年末增加3.44億。
海螺水泥2021年1季度應(yīng)收票據(jù)及應(yīng)收賬款合計(jì)74.13億，其中應(yīng)收票據(jù)達(dá)到63.93億元。
來(lái)源：各企業(yè)上市公司數(shù)據(jù)
海螺水泥近64億的應(yīng)收票據(jù)，從近期多家地產(chǎn)企業(yè)的神操作來(lái)看，資金風(fēng)險(xiǎn)隨時(shí)都在。
隨著“三道紅線”融資新規(guī)在房地產(chǎn)行業(yè)全面推行，接踵而來(lái)的是房企的降負(fù)債大戰(zhàn)，碧桂園、恒大、雅居樂、中國(guó)金茂、富力、華僑城、招商蛇口等眾多房企紛紛加入“搶收”隊(duì)伍，出售項(xiàng)目和股權(quán)動(dòng)作頻頻，疊加部分地產(chǎn)企業(yè)商標(biāo)逾期風(fēng)波頻發(fā)。水泥行業(yè)的下游地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷著一場(chǎng)“大洗牌”，給上游水泥行業(yè)帶來(lái)很多不確定因素。
恒大承兌出事，引發(fā)蝴蝶效應(yīng)
有網(wǎng)友在社交平臺(tái)上留言稱，恒大商票到期未付，令企業(yè)工資無(wú)法發(fā)出，被工人堵門，被逼賤賣機(jī)器設(shè)備。去年無(wú)奈收恒大商票，連云港恒大置業(yè)，南京恒大富豐。今年到期，逾期卻遲遲不付，溝通幾個(gè)月基本無(wú)效。
另一網(wǎng)友提到，“河北恒大嚴(yán)重逾期，展期承諾準(zhǔn)時(shí)付款，卻仍然延期不付，公司已經(jīng)被拖累好幾個(gè)月發(fā)不出工資，瀕臨倒閉。”
“恒大商票逾期，導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)困難，資金鏈斷裂，員工工資都發(fā)不出來(lái)。”
“恒大子公司揭陽(yáng)市橫港置業(yè)有限公司一張面額20萬(wàn)的商票到期未付，未給予任何解釋。"
有網(wǎng)友在社交平臺(tái)喊話恒大集團(tuán)，許家印以及各大媒體平臺(tái)：“請(qǐng)恒大趕快支付，公司等著這點(diǎn)錢發(fā)工資！”
“恒大商票逾期，聯(lián)系溝通都是推脫，導(dǎo)致公司經(jīng)營(yíng)困難，公司資金鏈斷裂，員工工資發(fā)不出來(lái)了。”
有網(wǎng)友反應(yīng)他公司收到客戶給的商業(yè)承兌匯票，出票人是“廣寧縣景遠(yuǎn)置業(yè)有限公司”，票面到期日是2021年7月10日，可截止8月6號(hào)仍然沒有收款付款，而且中間連續(xù)多次提交付款請(qǐng)求均遭到廣寧縣景遠(yuǎn)置業(yè)有限公司拒付。同時(shí)他還收到上游供應(yīng)商給的恒大園林集團(tuán)有限公司、寧波御都置業(yè)有限公司、連云港恒鵬置業(yè)有限公司的商票，這幾家公司都是恒大集團(tuán)的全資子公司。恒大園林已到期已經(jīng)拒付了兩次。合計(jì)共收到恒大84萬(wàn)多商票，本來(lái)等著商票到期支付后把銀行的貸款還了，而如今慘遭恒大拒付，導(dǎo)致資金斷裂，生意也辦法做了。
商票到期未付的不僅是恒大。5月份中梁控股爆出的“商票”風(fēng)波后剛剛平息，近日又爆出武漢奧山置業(yè)、太原市寶鉅置業(yè)有限公司商票拒付以及實(shí)地集團(tuán)商票到期未付。
奧山商票欲兌付打7折，持票人：?jiǎn)T工工資發(fā)不出準(zhǔn)備起訴
武漢奧山新印象置業(yè)有限公司簽發(fā)的商票提示付款已拒付，商票欲兌付打七折。
公開信息顯示，奧山此次逾期的一批商票，出票人為奧山置業(yè)旗下子公司武漢奧山新印象置業(yè)有限公司，收票人為江陰鑫長(zhǎng)達(dá)經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司，出票日期2020年7月29日，匯票到期日2021年7月29日，持票周期一年。票面金額50萬(wàn)元。
8月9日有持票人表示，自己僅是商票投資人，該商票已經(jīng)流轉(zhuǎn)三次。在與奧山置業(yè)聯(lián)系溝通過(guò)程中，奧山置業(yè)方面各種推脫。奧山置業(yè)還向持票人解釋稱，其商票與收款人江陰鑫長(zhǎng)達(dá)經(jīng)貿(mào)發(fā)展有限公司之間存在糾紛，商票打七折兌付。
一持票人表示，“由于奧山置業(yè)商票拒付，導(dǎo)致其公司經(jīng)營(yíng)困難，資金鏈斷裂，員工工資都發(fā)不出，準(zhǔn)備起訴奧山置業(yè)。”
另一持票人爆料，一張出票人為奧山置業(yè)旗下子公司武漢奧山圣達(dá)置業(yè)有限公司的商票已于8月6日逾期尚未兌付。收票人為湖北中科宏泰工程機(jī)械有限公司，出票日期2021年2月7日，匯票到期日2021年8月7日，持票周期半年。票面金額50萬(wàn)元。
該持票人聯(lián)系奧山置業(yè)方面人員時(shí)，被告知“不知道商票事件對(duì)接人是誰(shuí)。”
知情人士稱，“武漢奧山新印象置業(yè)有限公司的商票從2020年年底開始，其拒付情況就比較嚴(yán)峻。有不少保理公司都沒太敢去接觸該企業(yè)的商票。一持票人所持有的2021.3.7日到期的奧山置業(yè)商票，還在拒付中。”
太原寶能城：商票逾期并拒付！
近日，網(wǎng)友“熱心夢(mèng)幻生活家”在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布信息稱，其手中的太原市寶鉅置業(yè)有限公司商業(yè)承兌匯票，到期后遭到對(duì)方拒付。并質(zhì)疑，寶能在太原市的第一個(gè)項(xiàng)目就如此做事，以后哪個(gè)施工隊(duì)還敢收其商票？
同時(shí)，其還曬出了兩份商業(yè)承兌匯票的截圖，金額分別為40多萬(wàn)和10多萬(wàn)，出票人均顯示為太原市寶鉅置業(yè)有限公司，出票時(shí)間為2021年1月22日，到期日為2021年7月22日。票據(jù)狀態(tài)為“提示付款已拒付”。
實(shí)地集團(tuán)商票逾期、持票人總部維權(quán)
近日，有關(guān)實(shí)地集團(tuán)商票逾期、持票人去總部維權(quán)的消息再度引發(fā)行業(yè)關(guān)注。自今年5月以來(lái)，實(shí)地集團(tuán)商票違約消息不斷，持續(xù)數(shù)月，實(shí)地集團(tuán)與商票持票人的“對(duì)峙”仍在發(fā)酵。據(jù)實(shí)地集團(tuán)商票持票人表示，“不少持票人多次登門實(shí)地集團(tuán)總部，要求實(shí)地兌付商票。目前，仍有部分持票人與實(shí)地集團(tuán)未達(dá)成一致。”
“實(shí)地集團(tuán)方面給的方案是按比例分期付款。還款周期至少6個(gè)月，還款比例分別為：10%+20%+10%+10%+10%+10%+10%+20%。”
一位商票持有人表示，此前，實(shí)地集團(tuán)涉及拒付的商票金額總額大概在12億元左右，目前，尚未兌付的金額大概在9億元左右。
據(jù)該名持票人表示，目前手中持有的惠州現(xiàn)代城和天津金河置業(yè)的商票，分別在2021年6月、7月、8月到期，實(shí)地集團(tuán)到期沒有兌付。“截至目前只有一部分持票人拿到了分期付款的10%，實(shí)地集團(tuán)公布的電話也打不通，大家仍處于焦灼狀態(tài)。”
據(jù)了解，實(shí)地集團(tuán)商票持票人已經(jīng)在三個(gè)月內(nèi)三次登門實(shí)地集團(tuán)總部索債。企業(yè)大規(guī)模拖欠商票一方面反映了企業(yè)之前不顧自身能力而大量開具商票的不負(fù)責(zé)任的問題，另一方面也會(huì)導(dǎo)致企業(yè)市場(chǎng)信用的迅速喪失與枯竭，會(huì)讓企業(yè)的資金面急劇惡化。
截至2020年第一季度，實(shí)地集團(tuán)于一年內(nèi)到期的銀行貸款及其他借款總額已近43億元，而其在2019年末現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物僅為20.4億元，無(wú)法覆蓋一年內(nèi)到期負(fù)債。
知名地產(chǎn)分析師認(rèn)為，房企商票違約，使得企業(yè)經(jīng)營(yíng)非常被動(dòng)，甚至引起了債務(wù)危機(jī)和風(fēng)險(xiǎn)。類似實(shí)地集團(tuán)被追索債權(quán)的情況，其實(shí)也和近期部分房企商票違約的大背景有關(guān)。
隨著房地產(chǎn)行業(yè)由增量轉(zhuǎn)向存量，行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇，馬太效應(yīng)下“大魚吃小魚”的現(xiàn)象普遍發(fā)生。商票逾期無(wú)法兌付的現(xiàn)象也多有發(fā)生，水泥企業(yè)賒銷以及收到的匯票很難獨(dú)善其身。
