近日上海票交所披露1月商票逾期名單，城投主體逾期規(guī)模環(huán)比大增19億。部分地區(qū)發(fā)債城投主體票據(jù)持續(xù)逾期，部分城投或其子公司被披露逾期超10次，且仍有余額未結(jié)清。
發(fā)債城投逾期22.5億，部分已遭10次“點(diǎn)名”
根據(jù)上海票交所2月10日公布名單，1月共1554家主體出現(xiàn)承兌人逾期現(xiàn)象，其中發(fā)債城投22家，較12月增加5家。主體類型方面，18家為新增主體，4家為存量主體;逾期規(guī)模方面，當(dāng)月城投票據(jù)逾期發(fā)生額累計(jì)約22.5億元，環(huán)比大幅增加19.0億元，其中新增主體累計(jì)逾期發(fā)生額16.7億元，存量主體新增逾期發(fā)生額5.8億元。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，在2021年8月至2023年1月，票交所累計(jì)披露票據(jù)逾期記錄39677條中，發(fā)債城投逾期記錄累計(jì)167條，從披露次數(shù)來看，在全部65家城投中，有31家主體被披露次數(shù)在1次以上，其中7家主體被披露次數(shù)達(dá)到5次及以上。其中有部分主體已被“點(diǎn)名”10次或以上。具體來看，山東省高密市某區(qū)縣級(jí)平臺(tái)累計(jì)披露10次，累計(jì)逾期發(fā)生額2.93億元;貴州省遵義市某地市級(jí)平臺(tái)累計(jì)披露10次，累計(jì)逾期發(fā)生額5213.49萬元。
此外，一些城投子公司也有商票逾期或非標(biāo)違約的事件發(fā)生，這或?qū)⒂绊懙桨l(fā)債城投。1月商票逾期名單中，城投子公司可查到47家，其中，濟(jì)寧市金鄉(xiāng)縣某公司已累計(jì)被披露14次，目前仍有余額未結(jié)清。
2022年12月貴州遵義道橋156億元城投債展期20年的重組方案暴露了城投債問題的冰山一角，后也城投債成了輿情關(guān)注的熱點(diǎn)。
地產(chǎn)、建筑企業(yè)面臨大量債務(wù)違約
同期披露的名單中，房地產(chǎn)企業(yè)及建筑企業(yè)仍在逾期的重災(zāi)區(qū)。
商業(yè)承兌匯票承兌人逾期名單
房地產(chǎn)企業(yè)
建筑企業(yè)
(備注：以上信息為2023年1月1日至2023年1月31日，發(fā)生3次以上票據(jù)逾期，且月末有逾期余額或當(dāng)月有票據(jù)逾期行為發(fā)生的地產(chǎn)以及建筑行業(yè)承兌人名單;信息來源為上海票據(jù)交易所)
近九成房企業(yè)績(jī)預(yù)虧或盈利減少
作為水泥行業(yè)的下游企業(yè)，房地產(chǎn)的興旺直接關(guān)系著水泥需求。截至2月14日，A股的113家上市房企中已經(jīng)有65家發(fā)布了2022年度業(yè)績(jī)預(yù)告，此外還有保利發(fā)展和華發(fā)股份發(fā)布了業(yè)績(jī)快報(bào)。從這67家企業(yè)的預(yù)告來看，A股房企中有38家預(yù)計(jì)將會(huì)虧損，占比超過了56%，其中有22家連續(xù)虧損。盈利的29家房企中，則有20家預(yù)計(jì)歸母凈利潤(rùn)同比減少，僅有5家預(yù)計(jì)歸母凈利潤(rùn)有所增加，此外還有4家企業(yè)將扭虧為盈。
具體來看58家業(yè)績(jī)預(yù)虧或者盈利減少的房企業(yè)績(jī)下滑的原因，有82%的房企歸因?yàn)橐咔橛绊懟蛘咂髽I(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算結(jié)構(gòu)變化導(dǎo)致的銷售項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)減少，同時(shí)也有56%的房企因?yàn)樾袠I(yè)的低迷而對(duì)其資產(chǎn)計(jì)提了減值準(zhǔn)備，這兩個(gè)是多數(shù)企業(yè)業(yè)績(jī)下滑的主要原因。除此之外，商業(yè)業(yè)務(wù)較多的企業(yè)因?yàn)榧偫д叨鲃?dòng)對(duì)租戶進(jìn)行租金減免、多元化業(yè)務(wù)的收入減少、債務(wù)出險(xiǎn)房企的利息費(fèi)用劇增也是部分房企業(yè)績(jī)下滑的原因。
按上述67家房企預(yù)計(jì)的凈利潤(rùn)上限計(jì)算的話，這些企業(yè)的歸母凈利潤(rùn)總虧損839億元，扣非歸母凈利潤(rùn)總虧損1073億元(下限1439億元)，虧損規(guī)模同比大幅增加。
超450家以房地產(chǎn)為主或與房產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)
2022年，房地產(chǎn)企業(yè)暴雷無數(shù)，每隔幾天，就會(huì)有大牌房企。據(jù)人民法院公告網(wǎng)顯示，全國(guó)已有超450家以房地產(chǎn)為主或與房產(chǎn)相關(guān)的企業(yè)申請(qǐng)破產(chǎn)。百?gòu)?qiáng)房企暴雷接近50%左右的比例。
2023年房企償債壓力加大，上千億的債務(wù)，需要集中支付
根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2023年內(nèi)房企到期信用債及海外債合計(jì)9579.6億元，相比上年多700億元，房企償債規(guī)模有增無減。特別是1月、3月、4月、7月，房企償債規(guī)模均超千億元，這幾個(gè)月房企償債壓力較大。
當(dāng)然，這個(gè)金額還只是看得見的表內(nèi)的，也不包括應(yīng)付未付，一直拖欠很久的各種應(yīng)付款，這個(gè)接近1萬億元的償債金額，甚至比2022年還多了差不多700億元，償債壓力比難熬的2022年還大，最大的幾個(gè)償債壓力的時(shí)間段，是今年的1月、3月、4月和7月，這幾個(gè)月房企們都會(huì)有上千億的債務(wù)，需要集中支付。
碧桂園地產(chǎn)名下7200萬元財(cái)產(chǎn)被凍結(jié)，恒大134億元存款質(zhì)押被強(qiáng)制執(zhí)行
另據(jù)公開信息，申請(qǐng)人日照市金杉置業(yè)有限公司于2022年10月向法院申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，請(qǐng)求網(wǎng)絡(luò)查詢并凍結(jié)被申請(qǐng)人山東碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)有限公司名下銀行存款7200萬元或查封同等價(jià)值的其他財(cái)產(chǎn)。法院審查認(rèn)為該申請(qǐng)符合法律規(guī)定，裁定執(zhí)行。
2月15日晚間，中國(guó)恒大和恒大物業(yè)發(fā)布關(guān)于恒大物業(yè)約134億元的存款質(zhì)押被相關(guān)銀行強(qiáng)制執(zhí)行一事的獨(dú)立委員會(huì)獨(dú)立調(diào)查結(jié)果。自2021年9月至12月期間，因質(zhì)押擔(dān)保期限屆滿，觸發(fā)質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)條件，被銀行強(qiáng)制執(zhí)行的恒大物業(yè)附屬公司存單質(zhì)押的總計(jì)價(jià)值為134億元。
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水泥行業(yè)的信心來自下游需求的增加，如今房建市場(chǎng)的低迷，已令部分中小水泥企業(yè)以及上游設(shè)備、裝備企業(yè)開始轉(zhuǎn)投其他行業(yè)。
