近日，繼碧桂園之后，又一家千億房企，還是一家有央企背景的千億房企，遠(yuǎn)洋集團(tuán)官宣暴雷。
8月14日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)公開(kāi)承認(rèn)了自己債務(wù)違約的事實(shí)。公告的內(nèi)容稱：遠(yuǎn)洋未能在8月13之前支付一筆總計(jì)2094萬(wàn)美元票據(jù)的利息，這也意味著遠(yuǎn)洋集團(tuán)正式暴雷。同日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告稱，預(yù)期集團(tuán)上半年虧損約人民幣170億元至人民幣200億元，上年同期虧損約人民幣10.87億元。
房企100強(qiáng)已經(jīng)有47家“爆雷”
在遠(yuǎn)洋暴雷之前，市場(chǎng)都默認(rèn)為有央國(guó)企背景的房企是安全的，而遠(yuǎn)洋的正式違約打破了這一局面。雖然遠(yuǎn)洋的規(guī)模、項(xiàng)目沒(méi)有碧桂園多，但是其暴雷的影響力比碧桂園這些民企暴雷還要嚴(yán)重。某房地產(chǎn)行業(yè)人士表示，原來(lái)碧桂園、恒大暴雷，現(xiàn)在遠(yuǎn)洋也暴雷，新一輪的暴雷潮來(lái)了，開(kāi)始從民企上升到混合所有制企業(yè)了。
數(shù)據(jù)來(lái)源：CRIC
據(jù)公開(kāi)資料顯示，今年7月的全國(guó)新房銷(xiāo)售，環(huán)比6月降低33.5%，同比去年7月降低33.1%，均有30%以上的跌幅，百?gòu)?qiáng)房企里有36家銷(xiāo)售額暴跌50%以上。按照這種趨勢(shì)發(fā)展，無(wú)論是地方負(fù)債太多的國(guó)企，還是實(shí)力不夠雄厚的央企，又能夠扛多久呢?
據(jù)水泥人網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，過(guò)去幾年里，前100強(qiáng)房企里面，已暴雷的已有47家，基本上倒了一半，絕大多數(shù)都是民營(yíng)大房企。前30強(qiáng)房企里面，已暴雷的已有20家。前10強(qiáng)房企里面，沒(méi)有暴雷的也只剩龍湖一家了，但龍湖今天還在提前償還18億的債券，有回款就趕緊還錢(qián)。房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)在基本上都躺平了，正如辜朝明《大衰退》那本書(shū)中所說(shuō)，企業(yè)已經(jīng)從利潤(rùn)最大化，轉(zhuǎn)為負(fù)債最小化了。
房地產(chǎn)的陸續(xù)暴雷，影響的不僅僅是房企，還傳導(dǎo)至上下游產(chǎn)業(yè)，比如地方政府、銀行、金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、承包商、買(mǎi)房者、房產(chǎn)從業(yè)者等等。之前總說(shuō)“一鯨落萬(wàn)物生”，但現(xiàn)在的情況卻是“一鯨落萬(wàn)物衰”。地產(chǎn)不好，經(jīng)濟(jì)下滑，沒(méi)有誰(shuí)能獨(dú)善其身。
水泥企業(yè)陷“踩踏”
作為房地產(chǎn)上游產(chǎn)業(yè)鏈的重要一環(huán)，行業(yè)下行、規(guī)模房企暴雷、工程進(jìn)度停滯，使水泥建材供應(yīng)企業(yè)的結(jié)算回款周期變長(zhǎng)，部分企業(yè)應(yīng)收賬款存在減值風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)水泥人網(wǎng)了解，今年上半年混凝土、水泥及砂石行業(yè)的應(yīng)收賬款已高達(dá)6076億元，幾乎占到當(dāng)年?duì)I收的一半，創(chuàng)下歷史新高，行業(yè)整體回款情況較上年降低60%。從應(yīng)收票據(jù)到廢紙一張，從應(yīng)收賬款到計(jì)提壞賬，給水泥企業(yè)的生存帶來(lái)了極大的壓力。
應(yīng)收賬款難回，外加下游需求疲軟，“僧多粥少”的局面愈演愈烈，水泥企業(yè)已被雙重危機(jī)碾壓，房企爆雷的又一波旋渦，或?qū)⑾碓絹?lái)越多水泥企業(yè)，水泥行業(yè)“價(jià)格戰(zhàn)”將繼續(xù)升級(jí)。
